Maja ehitamine USAs

• Maja ehitamine USAs

Minu lugusid seadme magamis- ja majade põhjustatud tugeva reaktsiooni, nii et ma otsustasin jätkata seda teemat - Ma ütlen teile, ja teile näidata, kuidas tellida ja ehitada maja üksikasjad disain plaani ja kuni kohaletoimetamise kodu ostjad. Võite vaadata tsükli maja ehitamisel, samm-sammult.

See on esimene osa loost, täna me räägime, mida uus linnaosa Ameerika Ühendriigid ja vaadata oma arhitektuurilise kava.

Ma alustada neid asju narratiivi Hoiatus:

Esiteks, selles seerias lugusid, ma ei puuduta küsimus rahastamise ja kodu ostu protsessi. See on eraldi teema, seal on juba kirjutanud palju lugusid ja artikleid.

Teiseks keskendume kodudest hinnaga keerata $ 270-400000. See kodu saab endale pere kokku abikaasade sissetulekute üle $ 100,000 aastas (pärast makse), insenerid, meditsiinitöötajad, advokaadid, majandusteadlased, politseinikud, ja nii edasi. D.

Kolmandaks, ma ei lähe detailidesse valiku valdkondades, koolid, reisimarsruute tööta, ja nii edasi. E., T. To. Kõik need küsimused on väga individuaalne ühest kohast ja minu arvates mõelda läbi need küsimused on ilmne osta koju .

Neljandaks, minu lugu põhineb Houston, nii protsessi ehitus ei ole vastuvõetav mujal raskema kliima, t. Et. Külma on vaja kasutada muid materjale. Hoolimata sellest, ehitus kodudes Kanada ja Põhja-Ameerika on täiesti identne tehnoloogiat. Materjalid, mida kasutatakse ehitus on vastuvõetavad soojas, mille lubatud talvel temperatuur 10C. Jah, üllatuseks paljud, Houston talvel on külm ja lumi langeb. Jälegi jaoks eriti nutikas - See lugu põhineb Houston, aga kui sa, kus midagi ei ole õige, siis paraku pead magama sellise ebaõigluse, sest niimoodi Houston.

Enamik USA elanikud elavad eramajades või nagu neid nimetatakse Venemaa - majad. Vastavalt Vicki, 60-pluss protsenti elanikkonnast elab eramutes. USA on kaks uut liiki ehitus - piirkondlike ja individuaalsete.

Valdkonnas ehituse arendaja tegeleb mööbli kogu ala tervikuna. Enne algust hoone pindala on karm maastik. Kõik on ehitatud "nullist", nimelt - sätestatud kõik side, teed, hoone koolid, mänguväljakud, basseinid, aiad, kauplused, pargid, kõnniteed, staadionid ja kogu territooriumil õilistab. Kogu ala on valmistatud samas arhitektuuri paigutus ja sarnased värvid, materjalid, kõrvalekalle, mis on võimatu. E. Kui ala on roheline katus ja soovite roosiline, kas sa muudad oma meelt, või siis saadetakse piirkond, kus arhitekt heaks roosa katused.

Neile, kes tahavad karjuda umbes täielik anonüümsus broneering arendaja on väga ranged piirangud seoses ühtsus fassaadid ja arhitektuuri plaanid, samuti värve. Loe lähemalt piirangud ma arutada järgmise osa loost, mis keskendub arhitektuurse ilme valik koju. Seetõttu maja on ainult sarnane suurus, värvilahendused ja materjali tüübist, ei saada. Minu arvates jõhker arhitektuuri raamistik palju parem meeskond halofüütide, kui üks ehitab, kui ta tahab. Lisaks tulevikus järjekorras linnaosa jälgib ühingu omanikud majad, mis keelab rangelt kõik katsed kedagi kõrvale kalduda algupärased kava. Kõik muudatused, mis on seotud välimus kodus tuleb kokku leppida assotsiatsiooniga mis näiteks ei luba sul värvida fassaad või puder kiltkivi katus metallist. Sulgeda katuse ole keelatud, kuid samal nagu see oli.

Individuaalne hoone arenenud väga kallis ja eliidi linnaosadest, kus kõik on juba üles ehitatud, ja mitte vaba maa. Inimesed ostavad maa koos vana maja, lammutati see ja ehitati uus kodu uuesti. Varem muidugi plaan uue kodu on heaks kiitnud valla ja saada luba. Individuaalne hoone oma kätega, Vene mõttes kui ostate krundi külas ja seejärel kümme aastat üksi püstitada palee oma unistusi, kui soovite - puudub siin. See on tingitud eeskirjadele. Iga etapi ehitamiseks tuleb kontrollida vastavust ehitusnorme ja teost saab sertifitseeritud töövõtja.

Seda tehakse vastastikuse julgeoleku vahel klient, töövõtja ja valla. Juhul järgneva defekti kodu omanik on täielik õigus koguda ehituse karistus. Juhul eriolukorra süüta töövõtja, ehitusfirma on tõend: kõik tööd teostati standard. Lisaks kõik, valla nõuab kõikide dokumentide koopiaid vaja kinnitada tööde ja järgimine kõik vajalikud, tulekahju ja sanitaarseadmete määruste ja normide kapitali ehitamine. Lisaks kõigile, on mitmeid igavene ehitusplatsil vähe inimesi tahavad, et ehitusluba on väljastatud kindlaksmääratud aja jooksul.

Arendajad on oma töötajate sertifitseeritud inspektoreid, kes kontrollib maja ajal nende ehitamist. Nagu idee, et inspektoritel on võimalik kirjutada ja laim, siis ma kiirustavad kinnitan teile kõik olulised etapid ehitus kontrollitakse kaks inspektorit, üks ettevõte ja üks kohalik omavalitsus. Juhul süü, see tehakse kontroll ja esitada aruande, ja kui ehitajad tegid pärn, see jääb ainult soovida neile õnne kohtus. Ehitus vigu on peatunud väga ranged, nii et firma on teadlik enda ja jälgida hoolikalt kvaliteeti, see säästab palju raha kohtuvaidlusi.

Meie kodu on uues valdkonnas. Mõned faktid piirkond:

- kogupindala uue linnaosa 1500 hektarit - Piirkonnas on paisjärved süsteemi, kogupind 120 hektarit - Roheline piirkond ala 283 hektarit - üks kolmandik ala kodudes on vaade järvele - valdkonnas sillutatud rattasõiduteede ja rajad jalutamiseks ja töötab kogupikkus 35 km - infrastruktuuri ehitatakse selles valdkonnas, mis on kuus kooli, kaks haiglas kompleks, mille koguväärtus on $ 150 miljonit, 20.000 ruutmeetrit. meetrit ja kõiki meditsiiniteenused kolm vältimatut meditsiinilist abi keskus looma haigla, kaubanduskeskus kõik poed ja restoranid, lasteaed, mitmed hotellid politseijaoskonda, tuletõrjedepoo, golfiväljak ja mitu kirikut.

- Lisaks kogu ala jagatakse linnaosade, millest igaüks on ühine bassein (avatud elanikud naabruses), mänguväljakud, tennis ja korvpalliplatsid, jalgpalli ja pesapalli valdkonnas.

- koguarv kodu piirkonnas - 13 000.

- hind kodudes välismaal $ 180,000 to $ 1 miljon.

- Piirkonnas on ehitatud mitmes ehitusettevõtted, mis on hoone kõiki hooneid, alates eelarve luksus.

- minimaalne elutoas 548 ruutmeetrit. m, maksimaalne - 1493.

- Piirkonnas ei ole korterit.

- kehtivus ehituse valdkonnas - 20 aastat, praegu ala on lõpetatud umbes 80%.

Tundub, et naabruses bassein ja laste mänguväljak, üldplaneeringu foto eespool.

Road infrastruktuuri konstrueeritakse järgmiselt: Ala on ühendatud linna maanteedel, mis on üle kogu risti risti võimalusi. Et saada avenue, võid jätta maanteel tema dublant. Mööda võimalusi kogu infrastruktuuri ehitatakse, koolid, kauplused, haiglad, bensiinijaamad, hotellid ja nii edasi. D.

Risti võimalusi sillutatud tee, lülitades Avenue saad magamisruum. Avenue risti üle tänava, mil maja. Omakorda maja asuvad "taskusse surnud ringist." Tupikseisu tasku koosneb mõned tänavad, mis reeglina ei ole juurdepääsu kõikjal. Seda tehakse selleks, et eemaldada transiitliikluse sõidukite otse magab tänavatel linnaosa. Elanikud see vaikne ja lapsed saavad turvaliselt mängida tänaval, kuid nende on keegi läheb.

Foto on tüüpiline surnud ringist tasku hoone.

Siin on Avenue, tee neli sõidurada (vasakul), mis külgnevad risti tee - tänav viib magamistuba "taskud".

Nii, olles sain arendaja, esimene asi, mida sa pead valima naabruses. Ümbruskond on erinev hind piire. Sel juhul valdkondades vaatega järvele - kõige kallim, neil on väga suur ala ja nad asuma väga suur ja kallis kodudes.

Madalaim hind krundid - seotud (.. See tähendab, et teie kodus on veel üks maja) ja siis on mõlemal pool naabrid ja kirjeldused (nt tagasi oma maja on olla rida kõrgepinge juhtmed). Keskmine hind lõigud on tavaliselt leitud nurkades ja kitsastes nurkades (nagu pildil 6). Otsustage eelarve, siis kuvatakse kaardil tasuta saite. Pärast seda, kui minna saidile kontrollimiseks. Kui ei ole kaebusi, siis valikut plaan kodus pärast ala valimisel.